2007年4月，本市新房市场延续上月的上扬态势，成交量继续放大，随着新盘大量上市，尤其是一些低总价、小户型楼盘的推出，购房需求受到进一步刺激。昨天，房产之窗网上海楼市监测系统显示，4月本市商品住宅成交面积235.3万平方米，月环比上涨25.2%。
其中，普通商品住宅成交面积为147.1万平方米，成交套数12750套，分别较上月上涨24.8万平方米和2380套，但与去年同期相比，成交面积、套数分别下降32.2万平方米、2645套。
从分区看，全市各区域的走势出现分化，内环的黄浦、静安和卢湾三区的成交量继续放大，较上月分别上涨164.5%、174.9%和115.4%。宝山、松江、浦东、徐汇的涨势也十分强劲，其中，宝山、松江、浦东的4月成交量均超过了20万平方米。相反，南汇、嘉定、奉贤、金山、崇明等市郊区域的成交量均有不同程度的下跌，其中，崇明跌幅最大，环比下降48.9%。
受需求回暖影响，全市成交均价出现上扬之势，其中，内环成交均价涨幅领跑全市。内环内、内外环间、外环外的4月新建普通商品住宅成交均价分别为每平方米17538元、11173元、6545元。
