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未来学家阿尔文·托夫勒说：“一个高科技的社会必然是一个高情感的社会。”事实上，不管口袋里有多少银子，消
未来学家阿尔文·托夫勒说：“一个高科技的社会必然是一个高情感的社会。”事实上，不管口袋里有多少银子，消费者从来都不吝啬为那些给自己提供愉悦感受的消费买单。
所以有人对于花钱是这样定义的：“通过花钱希望得到的就是快乐!”买一件喜欢的名牌服饰、去喜欢的地方
旅游一次，也许都能给你带来快乐，但是在
上海花钱买房后得到的并非如此。根据近期搜狐网友的调查报告，超过四成的网民对2006年的居住生活表示不满意。
便宜就是硬道理 在当今社会，价格永远是影响人的最大因素，同样的商品为了便宜1角，可以让人坐上免费班车去较远的卖场采购而放弃门口的小超市。当然物业管理费的高低也直接影响到了业主对小区物业的满意程度。
此次调查显示，在对小区物业最满意项的调查中，50％的调查者对便宜的物业管理费表示满意，紧接着的分别是保洁及小区配套和会所经营管理，所占比例分别是26％和7％；而最不满意的项则是物业管理费过高。
从中我们能够明显看出，业主们对于小区物业的满意程度基本取决于物业管理费的设置。物业管理费便宜，但其所提供的物业服务有保障，这当然是最好不过，也值得那些业主为此满意，但收取了高额的物业管理费，所提供的服务却差强人意，那么众人恼怒的后果就是物业管理公司将被炒鱿鱼。
坚决对群居SAYNO 虽然现在对于新建小区内的群居现象已经定性为违规，但其实群居现象还是存在的，对于投资者而言，这可能是在当前楼市不景气的状况下一种较为理想的出路。但是对于自住居民而言，群居现象是影响居住的最大“隐患”，就如本次调查中关于群居现象的问题，52％的受调查者明确表示反对，表示担忧的也占到了26％，表示无所谓的只有21％。
的确排除定性问题，群居现象第一个影响的就是居住环境，半夜里吵闹声影响睡眠质量，很多群居的是打工者，下班时间较晚，人多回家开关门次数多对于楼内老年人的影响也很大，因为一点声响就能让他们从睡梦中醒来。
当然对于表示无所谓的也要表示理解，因为对于房东而言，也有他们的难处，紧张的资金压力，出租是势在必行，也许他们对于租客具体是如何操作并不清楚，只是希望房东对于租客多进行监督管理。
高房价不代表高满意 上海的房价在全国可以说是屈指可数，一般地段稍好的房子，单价动辄就是5位数，总价百万以上的房子更是多如牛毛。然而在付出巨资购买房子后，出人意料的是根据搜狐焦点网的调查统计，有44％的受调查者表示2006年感觉住得不好，接近一半；另有32％的受调查者表示过得只是凑合，感觉住得好的只占到20％。
由此我们可以得出这样一个结论，住在
上海是有点累。你需要花费前期的所有积蓄作为购房首付房款，每月还要偿还一定数额的银行贷款，这些都在无形中给予自己巨大的压力，原本指望回家后能轻松享受家居快乐，但结果却截然相反，多数人住得并不舒服，付出和得到并不成正比。
建房也需建生活 吃、住、行这些最基本的生活因素是缺一不可的，开发商在解决了购房者住的问题后，剩余的吃、行所代表的生活配套设施则成为需要注意的，也是最关键的部分，而目前的开发商在这些方面做得还是不错的，从本次调查中我们就可以看出，52％的受调查者表示在2006年度的居住生活中最满意的是周边生活方便，超过了半数；而所占比例最小的是物业管理出众。
开发商在开发楼盘的同时，需要关心的有很多，小区的密度、容积率和房型设计等，然而一个项目本身是否是好项目，是否受购房者欢迎，还需要看其周边的生活配套，毕竟最基本的购物消费等配套设施还是购房者最为关心的，因此在目前
上海的大部分楼盘中你都能发现开发商另外建造了社区商铺等，更有甚者打造了商业步行街，这些都是可以值得肯定和借鉴的。例如虹口的瑞虹新城，社区门口就建有不少商业设施，为业主生活提供方便，而普陀区祥和名邸的开发商更是在社区门口打造了梅川路步行街，整条街现在已经相当出名并成为楼盘的一大特色。
当然还需对物业公司提个醒，为什么只有3％的受调查者对物业管理表示满意，这点就足够现在众多的物业管理公司反思。
没水景可以，绿化率低万万不能 小区环境在引导购房者选择时已经起到了相当大的作用，毕竟越来越多的购房者关注居住环境，水景等也基本成为了沪上小区的“主流配置”，然而再怎样弄出创意，最基本最原始的绿化仍是购房者的最爱。此次调查显示，在对居住环境的各项调查中，对于高绿化率满意的比重最大，达到63％，其次是小区内的水景，但比重就下降到只有14％。
对于居住者的这些喜好，开发商也逐渐意识到，目前已有不少楼盘的开发商已不按原本最后造绿化景观的思路，而是在项目开发建设初期就率先进行绿化种植景观建设，如此一来购房者在购买期房时，虽然看不到房子但已能感受到日后优美的居住环境。
关于物业
最需改进的也是最难评定的 在对于物业最需要改进的调查中，34％的受调查者选择需要服务更到位；选择陌生人进出小区登记制度的占到27％；希望设立小区班车的仅有8％，较为意外。
出于安全考虑，对进出小区的陌生人实行登记制度，应该是一个较为可行的办法，有接近27％的调查者选择此项，也是相当正常的。但对于选择服务更到位的受调查者而言，即使物业管理公司进行整改，2007年底再做调查时，他们自己未必能给出一个准确的答案，因为服务到位这一概念是没有很准确的定义的。打个比方，不少物业公司推出了业主在室内按服务铃，物业人员要在规定时间内到达。如果这个时间是5分钟，现在物业可能紧扣时间到达，也许你觉得紧扣时间还不够，需要在4分30秒左右到达，当然也就会有人认为在4分40秒前后就足够了，毕竟个人定义还是不同的，因此这也能从一个侧面反应出，业主其实对于具体理想的物业管理并没有一个明确的认定。
从物业管理中我们能得到什么？ 围绕物业管理也谈论了不少，那么好的物业管理到底能带给我们什么呢？在此次网上调查中，有66％的受调查者表示，物业管理直接影响居住满意度，另有15％和11％分别选择物业管理是楼盘品质的标志和物业管理会影响房子日后的升值。
对于大部分人的选择，应该也是能够带给我们最基本的，那就是生活质量。平心而论，小区环保、安保等因素都直接关系到平时的生活，这些方面让业主满意，也是最现实最应该的。
其实对于物业管理我们着重需要关注的是后二者，因为物业管理越来越品牌化，一些知名的物业管理公司已经成为一些购房者挑选楼盘的重要考虑因素，物业公司在树立品牌的同时，也成为其自身增值的一部分。的确，无论是自住还是投资，好的物业都是一个应该考虑到的因素。
