去年上海商品房价格水平呈现稳中有降的趋势，全年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房比上年下降了3%，而商品住宅的销售价格水平同比更是降了3.2%。潘建新同时强调，商品房销售的平均价格，是按照全部商品住宅销售额除以销售面积得出的，由于去年本市配套商品房销售量比2005年有所减少，而配套商品房的价格一般比市场销售的商品房价格低，所以2006年全部的销售平均价格比上年略有提高。
